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Manutenção de elevadores para mais segurança e eficiência

Escrito por: Júlia Ribeiro de Oliveira

A manutenção de elevadores desempenha um papel crítico na segurança e eficiência de edifícios comerciais e residenciais, otimizando o desempenho desses equipamentos essenciais.

Manutenção de Elevadores

Em qualquer ambiente, desde residências até grandes edifícios comerciais, a preservação e conservação regular dos elevadores é fundamental para seu funcionamento eficiente e seguro. 

Por meio de inspeções regulares, ajustes técnicos e atualizações, a manutenção não apenas prolonga a vida útil do elevador, mas também assegura o seu funcionamento suave, minimizando o risco de falhas e promovendo a segurança dos usuários. Mais ainda, possibilita melhorias no sistema, acompanhando as tecnologias.

Neste artigo, exploraremos a importância da manutenção regular de elevadores, os principais tipos de manutenção, e como isso afeta a vida útil e o desempenho dos elevadores. 

Por isso, se você é proprietário de um edifício ou está preocupado com a segurança dos elevadores em seu local de trabalho, continue lendo. 

Vamos explorar a importância e os benefícios de um programa de manutenção adequado para seus elevadores operarem continuamente.

O que é e importância da manutenção de elevadores

A manutenção de elevadores é um conjunto de procedimentos preventivos e corretivos realizados regularmente para garantir o funcionamento seguro, eficiente e confiável desses equipamentos. 

A importância desse serviço é crucial, pois os elevadores são parte integrante da infraestrutura em edifícios residenciais, comerciais e públicos. Dessa forma, a manutenção regular visa:

  • Prevenir problemas;
  • Detectar falhas antes que se tornem graves;
  • Garantir a conformidade com normas de segurança;
  • Prolongar a vida útil do elevador. 

Além disso, a manutenção adequada contribui para a segurança dos usuários, minimizando riscos de acidentes e interrupções não planejadas no funcionamento do equipamento. 

Isso significa que é um investimento preventivo. Afinal, promove a eficiência operacional e a confiabilidade dos elevadores ao longo do tempo.

Como é feita a manutenção de elevadores?

A manutenção de elevadores é um processo que combina inspeções regulares, ajustes, lubrificação, reparos e substituição de peças, quando necessário. 

Geralmente, as empresas de manutenção de elevadores seguem um cronograma predefinido para realizar inspeções preventivas, verificando sistemas mecânicos, elétricos e eletrônicos.

Durante as visitas, os técnicos avaliam o desgaste dos componentes, verificam os sistemas de segurança, realizam testes de funcionamento e lubrificam partes móveis. 

Assim, qualquer falha detectada é reparada ou substituída rapidamente, garantindo a operação eficiente do elevador. 

Além disso, a manutenção pode incluir atualizações tecnológicas para melhorar a eficiência e segurança do equipamento. 

Importante ressaltar que a frequência e o tipo de manutenção variam dependendo do uso, do tipo de elevador e das regulamentações locais. 

Essa manutenção é realizada por técnicos treinados e certificados, seguindo padrões e diretrizes específicas para garantir o pleno funcionamento e a segurança do elevador.

Como consequência, a manutenção de elevadores assegura que eles estejam em perfeitas condições de funcionamento, reduzindo o risco de acidentes e falhas.

Também é preciso considerar que em muitos lugares, a legislação exige que os elevadores sejam inspecionados e mantidos regularmente para cumprir os padrões de segurança.

Tipos de manutenção de elevadores

Basicamente, existem três tipos principais de manutenção de elevadores: preventiva, corretiva e preditiva. Conheça cada um deles a seguir.

Manutenção preventiva

A manutenção preventiva envolve inspeções regulares e a substituição de peças desgastadas antes que causem falhas. 

Isso evita problemas inesperados e mantém o elevador em ótimas condições de funcionamento.

Manutenção corretiva

A manutenção corretiva ocorre quando uma falha é identificada e requer reparos imediatos. 

É importante realizar a manutenção corretiva o mais rápido possível para a segurança e redução de impactos na rotina dos usuários.

Manutenção preditiva

A manutenção preditiva envolve o uso de tecnologia avançada, como sensores e monitoramento remoto, para identificar problemas potenciais antes que causem falhas. 

Isso permite um planejamento mais eficiente das atividades de manutenção.

Serviços mais comuns na manutenção de elevadores

Na manutenção de elevadores, alguns dos serviços mais comuns incluem:

  • Inspeções periódicas;
  • Lubrificação de peças móveis;
  • Ajustes de componentes mecânicos;
  • Verificação dos sistemas elétricos e eletrônicos;
  • Limpeza de dispositivos de segurança;
  • Teste de funcionamento dos freios e sensores.

Bem como, pode haver a substituição preventiva de peças desgastadas. 

Os técnicos também realizam aferições para que o elevador opere conforme as normas de segurança e regulamentações. 

A detecção precoce de problemas potenciais é crucial para evitar falhas e assegurar os passageiros. 

Outro serviço essencial é o monitoramento remoto, que permite o acompanhamento contínuo do desempenho do elevador, Esse processo facilita a identificação rápida de possíveis irregularidades e ação imediata para corrigi-las. 

Esses serviços visam a eficiência, confiabilidade e segurança operacional do elevador ao longo do tempo.

Quem pode fazer manutenção de elevadores?

A manutenção de elevadores requer profissionais qualificados e habilitados, geralmente técnicos ou empresas especializadas nesse tipo de serviço. 

Esses profissionais devem possuir conhecimentos específicos sobre os diferentes sistemas de elevadores, suas normas de segurança, regulamentos e procedimentos técnicos. 

A legislação costuma exigir certificações e treinamentos adequados para a competência na manutenção desses equipamentos. 

Já empresas especializadas em manutenção de elevadores contam com equipes capacitadas, com conhecimento técnico e experiência para realizar inspeções, reparos, substituições de peças e ajustes necessários para o funcionamento seguro e eficiente dos elevadores. 

Assim, é fundamental contar com profissionais ou empresas credenciadas para assegurar a conformidade com as normas vigentes e a segurança dos usuários.

Tipos de contratos mais comuns para manutenção de elevadores

Existem diversos tipos de contratos para a manutenção de elevadores, cada um adaptado às necessidades específicas do cliente e do equipamento.

 

  • Contrato de Manutenção Preventiva: um dos mais comuns. Nele, a empresa realiza inspeções periódicas para prevenir problemas, fazendo ajustes, lubrificações e substituições preventivas de peças. 
  • Contrato de Manutenção Corretiva: enquanto na preventiva evita-se problemas, na corretiva a empresa assume a responsabilidade pela reparação quando ocorrem falhas. Esse contrato inclui atendimento de emergência e reparos necessários para o funcionamento do elevador.
  • Contrato de Manutenção Preditiva: utiliza tecnologia para monitorar o desempenho do elevador e prever possíveis falhas com base em análises de dados. Permite agir preventivamente, substituindo ou reparando peças antes de uma falha.
  • Contrato Full Service: oferece um pacote completo - que cobre tanto a manutenção preventiva quanto a corretiva. Muitas vezes inclui a substituição de peças desgastadas.

 

A escolha do contrato depende das necessidades do cliente, do tipo e idade do elevador, do uso e de outros fatores específicos de cada instalação.

Assim, é importante entender essas opções para tomar a decisão que melhor se adeque às demandas do local, bem como contar com profissionais de confiança no setor.

Papel da empresa especializada em manutenção de elevadores

Uma empresa especializada em manutenção de elevadores desempenha um papel fundamental na segurança, eficiência e funcionamento adequado desses equipamentos. 

Por meio das atividades de inspeções regulares e correção dos problemas, ela assegura que os elevadores estejam em conformidade com as normas de segurança estabelecidas.

Essas empresas ainda podem oferecer serviços de plantão para atender a situações de emergência, como panes, restabelecendo o serviço e minimizando interrupções.

Ou seja, no geral, a empresa especializada em manutenção de elevadores assume a responsabilidade de fazer com que esses equipamentos funcionem de maneira segura, eficiente e de acordo com os padrões estabelecidos, oferecendo tranquilidade aos proprietários e usuários.

Quando se trata de manutenção de elevadores, contar com uma empresa especializada é crucial. E uma empresa que se destaca nesse contexto é a DOALTO Elevadores.

Nossos técnicos altamente qualificados estão prontos para garantir que seus elevadores funcionem de maneira segura e eficiente.

Não hesite em entrar em contato conosco para saber mais sobre nossos serviços de manutenção e como podemos manter seus elevadores em perfeitas condições. Garanta a segurança e eficiência do seu elevador hoje mesmo com a DOALTO.

Se você está procurando uma empresa confiável para a manutenção de seus elevadores, entre em contato com a DOALTO agora mesmo. 

Estamos aqui para atender às suas necessidades de manutenção de elevadores de forma eficaz e profissional. 

Não perca tempo, faça a escolha certa para a segurança e eficiência dos seus elevadores com a DOALTO.

A manutenção de elevadores é crucial para a segurança e o bom funcionamento desses equipamentos tão utilizados em edifícios residenciais, comerciais e industriais. Saiba a seguir se deve contar com esse serviço e a importância da manutenção.

Importância da manutenção de elevadores

A manutenção regular de elevadores desempenha um papel vital na segurança e no funcionamento eficiente desses equipamentos. 

Ao garantir que os elevadores estejam em boas condições, a manutenção adequada reduz o risco de acidentes. Ela também evita falhas inesperadas e aumenta a vida útil dos componentes. 

Além disso, elevadores bem conservados proporcionam um transporte mais suave e confiável, resultando em maior conforto e satisfação para os usuários.

Quem deve fazer o processo e tipos de manutenção

A manutenção de elevadores deve ser realizada por profissionais qualificados e experientes.

Por isso, contratar uma empresa especializada nesse tipo de serviço, como a Doalto é altamente recomendado.

Os profissionais possuem o conhecimento técnico necessário e as ferramentas adequadas para realizar as inspeções e reparos corretamente.

Além do trabalho profissional, é importante entender que existem diferentes tipos de manutenção de elevadores. Assim, podem demandar atuações distintas.

Na prática, os tipos de manutenção podem ser resumidos da seguinte forma:

  • Manutenção corretiva;
  • Manutenção preventiva;
  • Manutenção preditiva.

A manutenção corretiva é realizada após uma falha ou problema identificado no elevador. Nesse caso, o foco é corrigir o defeito e restaurar o funcionamento normal do equipamento.

Já a manutenção preventiva é a forma mais comum e recomendada de manutenção. 

Consiste em inspeções e verificações regulares para identificar possíveis problemas antes que se tornem grandes falhas. 

A manutenção preventiva evita interrupções inesperadas no funcionamento do elevador.

Por fim, a manutenção preditiva é uma abordagem que realiza o monitoramento da estrutura. Mais ainda, se baseia no uso de tecnologias como sensores e análise de dados. 

Por meio dessas ferramentas, é possível prever quando uma peça ou componente do elevador está prestes a falhar. Com isso, permite a substituição antecipada e evita falhas imprevistas.

Normas e cuidados sobre manutenção de elevadores

A manutenção de elevadores está sujeita a normas e regulamentos específicos, estabelecidos por órgãos competentes. 

Essas normas visam estabelecer a segurança dos usuários e o cumprimento dos padrões de qualidade na manutenção.

Algumas das principais normas que devem ser consideradas ao contratar uma empresa de manutenção de elevadores incluem:

  1. ABNT NBR NM 207, que estabelece os requisitos mínimos para o projeto, instalação, segurança, inspeção e manutenção de elevadores elétricos de passageiros.
  2. ABNT NBR NM 313: aborda os requisitos de segurança para elevadores de passageiros e elevadores de carga.

Assim, ao contratar uma empresa de manutenção de elevadores, é essencial garantir que ela esteja familiarizada e em conformidade com essas normas. 

Além disso, é importante que a empresa siga os cuidados recomendados, como a utilização de peças originais.

Também é preciso realizar testes periódicos de segurança e a atualização de registros e documentação relacionados à manutenção.

Benefícios da manutenção profissional

Contratar uma empresa especializada em manutenção de elevadores traz diversos benefícios para os proprietários e usuários dos edifícios. Alguns desses benefícios incluem:

  • Segurança aprimorada;
  • Funcionamento confiável;
  • Maior vida útil do equipamento;
  • Redução de custos a longo prazo;
  • Conformidade com normas.

Veja em detalhes cada um desses benefícios ao longo dos próximos parágrafos.

Primeiramente, a manutenção adequada reduz significativamente o risco de acidentes relacionados a elevadores, garantindo a segurança dos usuários.

Mais ainda, a manutenção regular mantém os elevadores em bom estado de funcionamento, evitando paradas inesperadas e proporcionando um transporte mais confiável.

Com a manutenção de elevadores adequada, a vida útil dos componentes é prolongada, reduzindo a necessidade de substituições caras e aumentando o retorno sobre o investimento.

A manutenção preventiva também evita falhas graves e dispendiosas, resultando em economia de custos a longo prazo.

Por fim, ao contratar uma empresa especializada, você garante que a manutenção seja realizada de acordo com as normas estabelecidas, evitando problemas legais e responsabilidades futuras. Assim, mais segurança e qualidade são promovidas ao espaço.

Problemas evitados e itens a serem inspecionados 

A manutenção regular de elevadores evita uma série de problemas comuns que podem ocorrer. 

A manutenção adequada garante que o sistema de frenagem do elevador esteja funcionando corretamente, evitando acidentes graves.

A inspeção também permite identificar desgastes em cabos e polias, evitando falhas catastróficas.

Da mesma forma, os componentes elétricos do elevador são essenciais para o seu funcionamento. Assim, a manutenção adequada permite identificar problemas elétricos e evitar falhas no sistema.

Além disso, elevadores hidráulicos podem apresentar vazamentos de óleo. 

Neste caso, a manutenção regular permite identificar e corrigir esses vazamentos antes que causem danos mais graves.

Para que essas melhorias e ajustes sejam realizados, durante a manutenção de elevadores, alguns itens importantes devem ser inspecionados, como:

  • Cabos e polias;
  • Sistema de frenagem;
  • Componentes elétricos;
  • Óleo hidráulico.

Assim, é possível promover o devido funcionamento e até mesmo melhorias ao sistema de movimentação com elevadores.

Frequência da manutenção de elevadores em diferentes espaços 

A frequência recomendada para a manutenção de elevadores pode variar dependendo do tipo de uso, capacidade de carga, idade do equipamento e regulamentações locais.

 No entanto, algumas diretrizes gerais podem ser consideradas:

  1. Edifícios residenciais: Elevadores em edifícios residenciais normalmente requerem manutenção preventiva a cada seis meses. Essa frequência pode ser ajustada dependendo do número de paradas diárias e do uso do elevador.
  2. Edifícios comerciais: Em edifícios comerciais, no qual a demanda de uso é maior, a manutenção preventiva é geralmente realizada a cada três meses. Essa frequência permite o funcionamento eficiente e minimiza o risco de interrupções.
  3. Edifícios industriais: Elevadores utilizados em ambientes industriais estão sujeitos a condições mais severas. Nesses casos, a frequência da manutenção pode ser aumentada para garantir a segurança e a confiabilidade do equipamento.

É importante ressaltar que as recomendações podem variar e devem ser seguidas de acordo com as regulamentações locais.

Por isso, o suporte profissional é fundamental para entender a necessidade do espaço e determinar um cronograma preciso de manutenção.

Como é realizada: Passos da manutenção de elevadores 

A manutenção de elevadores é um processo detalhado que envolve várias etapas. A seguir, apresentamos um passo a passo geral para a realização da manutenção:

  1. Inspeção visual: O técnico realiza uma inspeção visual completa do elevador, verificando sinais de desgaste, danos ou problemas aparentes.
  2. Verificação dos controles: Os controles do elevador são testados para garantir que estejam funcionando corretamente.
  3. Teste dos sistemas de segurança: Os sistemas de segurança, como freios e sensores de sobrecarga, são testados para verificar se estão operando adequadamente.
  4. Lubrificação e ajustes: Lubrificação adequada de peças móveis e ajustes necessários são feitos para garantir um funcionamento suave e eficiente.
  5. Limpeza e higienização: O elevador é limpo e higienizado para proporcionar um ambiente agradável para os usuários.

Por fim, todas as atividades realizadas durante a manutenção são registradas em um documento, incluindo datas, serviços realizados e observações relevantes.

Realize um plano de manutenção de elevadores 

Um plano de manutenção de elevadores é essencial para que as inspeções e os serviços de manutenção sejam realizados regularmente. 

Para isso, primeiro é necessário avaliar a demanda de uso do elevador, o tipo de equipamento e as regulamentações locais para determinar a frequência e o escopo da manutenção necessária.

Posteriormente, um calendário claro para a realização da manutenção deve ser elaborado, levando em consideração as recomendações do fabricante e as exigências regulatórias.

A empresa DOALTO é especializada em serviços de manutenção de elevadores e oferece soluções confiáveis e de alta qualidade.

Com profissionais qualificados e comprometidos, a DOALTO garante a segurança e o bom funcionamento do seu elevador. 

Entre em contato conosco para saber mais sobre nossos serviços e solicitar um orçamento.

Conheça o programa de manutenção de elevadores Doalto

Para o bom funcionamento e a segurança dos seus elevadores, é essencial realizar um plano de manutenção adequado. 

Um plano de manutenção preventiva regular ajuda a identificar e resolver problemas antes que se tornem mais graves, evitando interrupções no serviço e reduzindo os custos de reparo. 

A Doalto é especializada em serviços de manutenção de elevadores e oferece soluções personalizadas para atender às suas necessidades específicas.

Nossa equipe de técnicos altamente treinados realiza inspeções regulares, verificações de segurança, lubrificação e ajustes necessários para manter seus elevadores em perfeito estado de funcionamento. 

Com a Doalto, você terá a tranquilidade de saber que seus elevadores estão em boas mãos, recebendo a manutenção necessária para um desempenho seguro e eficiente.

Não deixe a manutenção de seus elevadores ao acaso. Conte com a expertise da Doalto para realizar um plano de manutenção personalizado e garantir o bom funcionamento contínuo dos seus elevadores.


Sobre o autor

Júlia Ribeiro de Oliveira faz parte da DOALTO e escreve conteúdos para auxiliar os visitantes do blog em suas dúvidas e questionamentos sobre manutenção de elevadores, plataformas de acessibilidade, esteiras e escadas rolantes, modernização e redesign de elevadores.



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